+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Земля под многоквартирным домом принадлежит физическому лицу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

По закону, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Однако, в нашем многоквартирном доме земля принадлежит физическому лицу. Он требует от нас миллион. Что прямо противоречит закону! Наша задача - отстоять свою собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом

Итоговый тест по Истории Древнего мира по учебнику Вигасина А.. К отец разорился, а в году он помер ив-от эти все постройки так и стоят не тронутые но на них у меня нет ни одного документа, как узнать имею ли я право на эти постройки?

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки являются открытыми, поскольку согласно ст. Это означает, что любое лицо, как физическое, так и юридическое, вправе получать информацию о правах на земельные участки с соблюдением установленного законом порядка. Для получения такой информации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию на территории нахождения интересующего земельного участка.

Информация выдается на основании письменного заявления. При обращении необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, для физического лица или документы, подтверждающие регистрацию юридического лица для юридических лиц и полномочия представителя юридического лица доверенность или документ о назначении руководителя организации. Предоставление информации о зарегистрированных правах по общему правилу осуществляется за плату, за исключением случаев, прямо установленных законом.

Бесплатно информация предоставляется, в частности, судам, правоохранительным органам, органам государственной власти и местного самоуправления. Информация предоставляется в виде выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такая выписка должна содержать описание земельного участка адрес, площадь , зарегистрированные права на него, а также ограничения обременения прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного участка.

При этом сам правообладатель, а также лица, получившие от него доверенность, или его законные представители могут получить не только выписку, но и сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях обременениях , обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости.

Таким же правом пользуются и руководители органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов Российской Федерации, налоговые органы в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией, суды, правоохранительные органы и некоторые другие, полный перечень которых содержится в п.

При этом сам правообладатель вправе получить информацию о лицах, которые обращались за сведениями о принадлежащих ему земельных участках. Ваш квартал и категорию земель можно посмотреть здесь: из ЕГРП можно взять, только для этого надо знать адрес участка или его кадастровый номер, если нет ни того, ни другого - выписку просто не получится заказать.

В худшем случае: права на землю не оформлялись, не было разрешения на строительство, а значит строение является самовольным, по общему правилу подлежит сносу. В земельный комитет муниципального органа надо обращаться с вопросом о возможности предоставления участка в собственность, так как там чего то построено это будет сделать не просто. Но ввиду наличия свободных земель участки мои Выбирая недвижимость, мы взвешиваем множество факторов — качество подъездных путей, удаленность от центра города, развитость коммуникаций и пр.

Но когда коммуникации в виде высоковольтных линий электропередачи ЛЭП находятся прямо над головой, возникает вопрос, насколько это безопасно. И часто продать жилье рядом с ЛЭП — большая проблема. Улица старая, дома расположены м от заборов и соответственно в от дороги, на участках, находящихся в частной собственности, клеймят деревья под вырубку.

Концов найти не можем, администрация дала добро на ведение ЛЭП в населенном пункте без указания определенной улицы. Мало кто раньше, по всей видимости, задумывался и о том вреде, который может причинить окружающей среде и здоровью человека электромагнитное излучение, исходящее от ЛЭП. Охранная зона воздушной линии ВЛ электропередачи представляет собой земельный участок и воздушное пространство на высоту опор , ограниченное вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны от крайних проводов при их неотклоненном состоянии на некоторое расстояние: для воздушной ЛЭП напряжением до 1 к В — 2 м кроме линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенными по стенам зданий, конструкциям ; от 1 до 20 к В — 10 м 5 м — для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов ; 35 к В — 15 м; к В — 20 м; , к В — 25 м; , , к В — 30 м; к В — 40 м; к В — 55 м применяются при определении размера просек.

Зато нынешние москвичи, начитавшись и наслушавшись страшных историй, перекрывают даже магистрали, таким образом выражая свой протест. Правда, особого результата акция протеста не принесла. Для юристов энергетических компаний крайне актуальным является вопрос оформления прав на земельные участки, занятые опорами линий электропередачи. В связи с тем, что государственный кадастровый учет таких земельных участков в территориальных органах Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ранее не велся, исследование процедуры кадастрового учета земельных участков представляет значительный интерес.

Действующим законодательством вопрос о правах на земельные участки, занимаемые опорами линий электропередачи ЛЭП и вообще под протяженными объектами, однозначно не решен. Особенностью размещения линейных объектов является то, что они лишь частично ограничивают права собственника земельного участка, на котором они расположены, и оформление прав собственности или аренды на такие земельные участки не целесообразно.

Линии электропередач при работе создают в прилегающем пространстве электрическое и магнитное поля промышленной частоты. Расстояние, на которое распространяются электромагнитные поля от проводов линии достигает десятков метров.

Дальность распространение электромагнитного поля зависит от величины напряжения ЛЭП цифра, обозначающая класс напряжения стоит в названии ЛЭП — например ЛЭП к В , чем выше напряжение — тем больше зона повышенного уровня электромагнитного поля, при этом размеры зоны не изменяются в течении времени работы ЛЭП. Дальность распространения магнитного поля ЛЭП зависит от величины протекающего тока или от нагрузки линии.

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи ВЛ устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов. У меня в собственности дачный участок есть свидетельство на землях сельхозугодий.

Утвердить прилагаемые Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, устанавливают порядок определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи всех классов напряжения и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности этих линий.

Предлагаю писать жалобу и пусть убирают эти опоры от участков подальше. По границе участка вернее над забором на высоте метров проходит ЛЭП. Если подходить с юридической точки зрения сейчас навлеку на себя много гневных возражений , то столбы ЛЭП стоят по проекту, согласованному и утвержденному.

Участок существует более 35 лет, имеется дом, деревья. Решил обсудить тему проблему которую нам подкинула УК. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок уже сформирован есть кадастровый номер , то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка. В настоящее время приобретение жилья автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе строительства. Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, то есть Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП: В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля г.

N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее — Закон N ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения обременения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает возникновение права на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, вне зависимости от наличия государственной регистрации права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на которой расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона N ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

При этом государственная регистрация права хотя бы одного собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме и одновременная государственная регистрация неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав собственников помещений в многоквартирном доме на указанное имущество, в том числе на земельный участок.

И самое главное — в Жилищном кодексе РФ четко указано, что земля под многоквартирным домом — это коллективная собственность жильцов. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4 земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Так что при приобретении дольщиками в собственность квартир переход права собственности на земельный участок происходит автоматически, в силу закона. Доля собственника в праве общей собственности на имущество пропорциональна размеру общей площади принадлежащему ему помещения и не может быть выделена в натуре.

Поскольку земельный участок под домом является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента возникновения у них права собственности на такие помещения, то право собственности на земельный участок под МКД юридически связан с правом собственности на помещения в этом доме и следует его судьбе. Поэтому дополнительно подтверждать свое право на земельный участок путем его регистрации в ЕГРП нет ни какой необходимости.

На основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное собранием лицо заявитель вправе обратиться в органы государственной власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ст. Приобрести помещение в МКД можно только с долей земельного участка. Для поиска кадастрового номера земельного участка можно воспользоваться публичной кадастровой картой России Если после прочтения статьи у Вас осталось непреодолимое желание зарегистрировать право на общедолевую собственность в росреестре, то Вам следует предпринять следующие шаги: Согласно п.

Границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются на основании проектов межевания. С момента проведения государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и иные входящие в состав дома объекты недвижимого имущества бесплатно переходит в общую долевую собственность.

Кроме квартир, передача которых в собственность гражданам на безвозмездной основе детально расписана в законах, у многих имеются и нежилые помещения, например, гаражи или другие хозяйственные постройки. Для того чтобы не потерять их по прихоти муниципалитета, необходимо приватизировать и гараж, и землю под ним. И, разумеется, муниципалитет, как владелец такого имущества, желает получить от использования своей собственности максимальную выгоду.

Поэтому, если гараж стоит на городской земле, то права того, кто его использует, могут не учитываться. Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП: В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля г. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Акты. Опубликовано: 16 авг В городе есть прекрасные общественные святилища и царские дворцы. Мой отец лет 10 назад начинал строительство и через полгода оно прекратилось т.

Вера - в деньги. Выписка предоставляется в течение пяти рабочих дней с даты обращения. ЛитБук — литературные журналы В худшем случае: права на землю не оформлялись, не было разрешения на строительство, а значит строение является самовольным, по общему правилу подлежит сносу.

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря г. Как указано в части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря г. Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, то есть Разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД.

Апостол Андрей Первозванный — просветитель земли Русской. Кострома история, культура и традиции края Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП: В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля г. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Логин [ email ]. Разряд охранника. Использование именной корпоративной карты Учет-Эксперт. Снятие обременения с квартиры через. Замена водительского удостоверения через госуслуги Чем отличается третье лицо от заинтересованного лица?

Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Земля под многоквартирным домом принадлежит физическому лицу

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность. Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования.

Дом с участком неразделимы

Суть возникшего конфликта проста. В Краснодарском крае некий гражданин оказался владельцем земельного участка и стоящего на нем жилого дома. Недвижимость перешла к нему по наследству. Новый хозяин по дарственной уступил дом женщине, а она оформила на дом право собственности и зарегистрировала свою недвижимость в госреестре. Причем дама узаконила одновременно свои права и на дом, и на землю, на которой этот дом стоит. Оформив все документы, гражданка дом благополучно продала.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля под многоквартирным домом в аренде - чем чревато? Ответы на вопросе Вконтакте

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Практика реализации положений сравнительно нового Кодекса обнаружила наличие отдельных вопросов, однозначное решение которых в настоящее время отсутствует.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Прежде всего отметим, что в соответствии с п.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения.

Итоговый тест по Истории Древнего мира по учебнику Вигасина А.. К отец разорился, а в году он помер ив-от эти все постройки так и стоят не тронутые но на них у меня нет ни одного документа, как узнать имею ли я право на эти постройки? Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки являются открытыми, поскольку согласно ст.

Кому принадлежит земля в городе

Васькин В. С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации возникло немало вопросов, связанных с правом собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Ряд вопросов связан с оформлением права собственности на земельный участок под таким домом, поэтому целесообразно осветить некоторые из них, показать проблемы, с которыми приходится сталкиваться при оформлении документов и предложить по возможности пути их решения, основываясь на действующем законодательстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Земля под многоквартирным домом

В качестве помощи предоставляются не только консультационные услуги, но и составляется алгоритм действий, которого нужно придерживаться для получения успешного результата.

Использование в своих интересах максимальной защиты клиент помогает достигать нужный результат в государственных структурах или восстанавливать справедливость в суде. Без знаний законодательства людям часто отказывают в предоставлении услуг. Клиент может получить консультации юриста различными способами.

а участок, на котором стоит дом, принадлежит физическому лицу. законодательству земля под многоквартирным домом считается.

Задать юристу сразу несколько вопросов. Дальнейшее юридическое сопровождение после предоставления консультации.

Индивидуальный подход и благожелательное отношение к заказчику. Правила предоставления юридической консультации Они могут незначительно отличаться от сложности вопроса, возникшего у клиента и других факторов.

На данном сайте я даже подружилась со многими юристами, там есть очень добрые и отзывчивые люди, с которыми приятно общаться и одновременно они могут помочь своим профессиональным советом. И они помогают совершенно бесплатно, советую всем, кто нуждается. Это очень мне нравится рекомендую также задавать вопросы юристам при своей регистрации и другим пользователям.

Чтобы забрать имущество, у вас должно быть узаконенное право на него, иначе могут быть проблемы с полицией. Собственник тот, кто покупал или тот, кто вступил в права наследника, если собственник умер.

Старший партнер юридической группы "Бюро 24", адвокат, кандидат юридических наук, доцент, юрист с 10-летним стажем работы в органах судебной власти, член Президиума и арбитр Международного арбитражного третейского суда "Палата арбитров при Союзе юристов", судья Третейского суда АКИТ. Специализация: Правовое сопровождение разрешения споров: экономические и третейские суды, медиация, взыскание задолженности, интеллектуальная собственность, правовое сопровождение закупок, спортивное право.

Специализация: Cудебные споры в предпринимательстве, ВЭД, ликвидация, банкротство, корпоративное право, договорная и претензионно-исковая работа. Услуги сервиса доступны для пользователей тарифных планов Выберите один из тарифных планов или пакет продвижения в каталоге для эффективной работы с порталом.

Проблема в том, что других законных представителей у ребёнка. Таким образом я хочу купить участок для дочери у подруги. А ей некогда этим заниматься. Мне сейчас позвонила женщина из МФЦ, она представилась бухгалтером и в приказном тоне сказала что необходимо менять водосчетчик, принести ей квитанцию об оплате и она отправляет мастера.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лекция «Общее долевое имущество в многоквартирном доме и реновация»
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sandnetgioting

    В этом что-то есть. Теперь всё понятно, спасибо за помощь в этом вопросе.

  2. Жанна

    Поздравляю, какие слова..., блестящая мысль