+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа доли ребенка без согласия отца

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа доли ребенка без согласия отца

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации примеры международного права куда стоит идти работать в чите коды статьи расходов бюджетной классификации проверка юридического лица сотрудниками СБ банка правонарушение по статье Вы там человек временный. Откажетесь от общежития-занчит вам это не нужно, никто вам ничего возмещать не обязан. Надо было ребенка к себе постоянно регистрировать. Это делают без согласия кого

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Родители несовершеннолетнего имеют равные права в отношении ребенка как в части его воспитания, так и в части распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости. Все эти вопросы решаются между родителями совместно по взаимному согласованию.

Продажа доли несовершеннолетнего без согласия второго родителя

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается.

Подскажите пожалуйста. Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу. Например муж покупает у меня себе и сыну.

В договоре купли-продажи получается отец покупатель действует от имени сына. Если у вас с мужем не заключен брачный контракт, то продавать свою недвижимость мужу вы не можете. Также вы не можете продавать имущество своему несовершеннолетнему ребенку.

И в том и в другом случае нужно дарить. В договоре дарения муж будет выступать от своего имени и как законный представитель своего ребенка, это совершенно нормально. Может ли отец поменять свою долю на долю в другой квартире со своим дедушкой? На эту сделку нужно разрешение органов опеки? Здравствуйте, Марина. Сделка по договору мены, приравнивается к двум договорам купли-продажи, а при продаже доли в квартире, где есть сособственник несовершеннолетний, нужно согласие органов опеки на отказ несовершеннолетнего от права преимущественной покупки.

В принципе ничего сложного в этом разрешении нет, но все равно требует дополнительных походов по инстанциям, поэтому часто в таком случае делают договор дарения, для которого таких действий не требуется. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом, дедушка и внук к близким родственникам относятся. У нас складывается неприятная ситуация. Общую площадь мы решили продать. Подали документы в опеку.

В замен я хотела продать брату свою квартиру. Но мне сказали, что я могу только подарить ему свою квартиру. И остаться с деньгами за проданную половину.

А он остается с деньгами от половины и целой квартирой. Меня это не устраивает, мне нужна была именно продажа брату, так как я хотела получить с продажи своей цел ой квартиры деньги. Подскажите, верно ли то, что я могу только подарить квартиру? С учетом того, что осуществлять сделку будет мать, всеми деньгами будет управлять она.

Я написала доверенность на продажу своей половины на нее, получается деньгами будет распоряжаться она? И возможно ли будет снять все деньги с лицевого счета несовершеннолетнего брата, чтобы мать вернула мне долг по договоренности за дарение? Здравствуйте, Алина. Да, вы можете только подарить свою долю несовершеннолетнему брату, такое положение содержится в части 3 статьи 37 ГК РФ, и никаких вариантов здесь нет.

В этой статье сказано, что нельзя совершать возмездные сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками, между такими лицами возможно только дарение. Если вы написали доверенность на мать, то формально она сможет получить за вас деньги, и распорядиться ими, хотя если мать заберет деньги себе, то это будет нарушением, и вы можете требовать в судебном порядке, причитающихся вам денег за продажу доли. Деньги, положенные на счет несовершеннолетнего, можно будет снять только с согласия органов опеки и попечительства, т.

Здравствуйте, Рита. Если дом в садоводстве не будет по документам являться жилым, а это будет так почти наверняка, то опека сделку по продаже комнаты и покупке дома вам не разрешит. Добрый день, подскажите пожалуйста, как выйти из ситуации: продаем кв и хотим купить в новостройке объект ещё не сдан , одним из собственников является ребенок 7 лет. Ребенок получает в дар почти в 2 раза больше квадратных метров, чем у него есть сейчас. Что можно сделать? Это право органов опеки, поставить условия, которые, по их мнению, защитят ребенка.

Вы находитесь в не такой плохой ситуации, у вас есть возможность оформить на ребенка другую квартиру. А очень многие, не имея другого жилья, хотят купить квартиру в новостройке, продав единственную квартиру, и не могут получить согласия опеки на сделку. Попробуйте поговорить с опекой об уменьшении доли ребенка в квартире бабушки и дедушки до равноценной.

Другой вариант, искать квартиру в новостройке высокой степени готовности, и получать разрешение сразу на эту квартиру, делая ребенка собственником в строящемся объекте. Для получения такого разрешения нужно предоставлять в органы опеки комплектов документов от застройщика, а такой комплект не все застройщики готовы давать, это тоже надо иметь в виду. Добрый день. Подскажите пожалуйста, как я могу осуществить такую операцию с недвижимостью. Здравствуйте, Анастасия.

Поэтому вам нужно предварительно, по интересующему вас строящемуся объекту показать документы в опеке и получить от них заключение, готовы ли они давать разрешение на этот объект. Если есть возможность переоформить на детей жилье бабушки, то это хороший вариант. Следует иметь в виду, что бабушка не может продавать внукам свою долю, такую сделку нужно оформлять посредством договора дарения. Если пойдете по этому пути, следите за формулировками в разрешении органов опеки и попечительства, там должно быть сказано, что в ходе сделки дети становятся собственниками в таком-то жилье.

Не устраивающий вас вариант примерно такой: "продажа такого-то объекта разрешена при условии покупки такого-то объекта". А как я написал выше, бабушка должна не продавать свои доли, а дарить их. Вопрос такого плана. У меня была приостановка в юстиции по ст 37 п. Я продлил приостоновление. Могу ли я дальше выкупить предоставив в юстицию свидетельство о праве собственности ребенка купленной квартиры? Здравствуйте, Алексей! В части 3 статьи 37 ГК РФ идет речь о запрете возмездных сделок между несовершеннолетними и близкими родственниками.

Поэтому, если вы являетесь отцом ребенка, то купить у него долю вы не сможете, независимо от того, есть ли у ребенка другая жилая площадь или нет. Кроме того дарение от имени несовершеннолетних запрещено, и подарить свою долю ребенок тоже не может. Исходя из информации, представленной вами, сделку вам не зарегистрируют, поскольку дело не в покупке другой недвижимости на ребенка.

Смогу ли я приобрести квартиру у своей бабушки пробабушки несовершеннолетнего ребенка на средства полученные по субсидии "Молодежи доступное жилье". В программе участвую я и ребенок. Здравствуйте, Татьяна. Такая сделка может быть расценена как попытка обналичивания денежных средств, которые положены вам в рамках программы, но конечно однозначно этого я утверждать не могу, слишком разная практика в этом вопросе.

Кроме всего прочего, если в сделке будет участвовать несовершеннолетний ребенок и его прабабушка, такая сделка может не пройти государственную регистрацию. Причиной является запрет на сделки между несовершеннолетними и близкими родственниками. Статус близкого родственника определяется в соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, и к близким родственникам относятся: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии родители и дети, дедушка, бабушка и внуки , полнородные и неполнородные имеющими общих отца или мать братья и сестры.

Хотя здесь и не перечислены прабабушки и правнуки, в некоторых источниках я сталкивался, что их тоже относят к близким родственникам они подпадают под критерий "по прямой восходящей и нисходящей линии". Могу только сказать, что если у прабабушки и у вас разные фамилии, и нету явного указания, что вы являетесь родственниками, то на это могут не обратить внимания, и сделка пройдет.

Добрый день! Хотим её долю при продаже комнаты положить в денежном выражении на её счет в СБ РФ. Законно ли это? Можно ли настаивать на таком решении вопроса в опеке? Просто в ипотечной купленной квартире долей ребенка не наделяют. Что делать? При отказе опеки-есть ли смысл обратиться в суд?

Спасибо за ответ. Здравствуйте, Татьяна Александровна. Органы опеки могут дать разрешение на продажу с условием, что деньги от продажи доли несовершеннолетнего будут положены на счет в банке. Но это решение полностью зависит от них. Обычно такое согласие дают, когда ребенок обеспечен другой жилплощадью. Какое решение примут органы опеки, когда речь идет не об очевидных ситуациях, всегда сказать трудно. Насчет судебной перспективы, при получении отрицательного ответа, у меня есть сомнения, у органов опеки довольно сильная позиция, сейчас у ребенка собственность есть, а после продажи не будет, но опять же, если ситуация у вас будет безвыходная, можно попробовать решить вопрос в судебном порядке.

Купила дом,оформлен в собственность. Здравствуйте, Вера. Вам надо срочно подходить в агентство недвижимости, которое занималось сделкой, встречаться с руководством, если не найдете понимания, подавайте в агентство официальную претензию. Если есть возможность, то вероятно надо пытаться остановить эту сделку, и требовать возврата денежных средств, уплаченных за дом. Снять с регистрационного учета лиц, без их согласия, можно только в судебном порядке если будет суд, агентство недвижимости тоже к этому суду привлекайте , а когда речь идет о детях, родители которых лишены родительских прав, это дело становится не предсказуемым, и судебная перспектива может быть очень туманной.

В любом случае сейчас вам надо искать выход из ситуации, поскольку дом с прописанными детьми очень сомнительный вариант. При оформлении ипотеки на покупку квартиры в другом регионе я консультировалась с сотрудниками банка о включении детей в кредитный договор, получила ответ, что банк не включает несовершеннолетних детей в кред. После покупки квартиры в другом регионе, приехали в свой регион, получили разрешение на продажу, продали квартиру, положили ден. Опека просить предоставить им письмо от банка о том, что детей включить в кредитный договор нет возможности, пока нет такого письма они даже не дают мне написать заявление на снятие денежных средств.

Подскажите как нам все-таки получить деньги чтобы их внести в счет погашения ипотечного кредита. Многие банки действительно не включают детей в кредитный договор, и отказываются предоставлять кредит на покупку квартиры, в которой дети становятся собственниками, но это не имеет никакого отношения к органам опеки, их интерес защитить детей, и у них действительно нет никаких гарантий, что в будущем вы на детей оформите долю.

Все что вы описываете очевидно для любого профессионала по недвижимости, и могу сожалеть о том, что таковой вам не попался при вашей сделке, и не провел сделку по другой схеме. Получить деньги со счета вы можете с согласия органов опеки и попечительства, и мне трудно сказать пойдут ли они вам навстречу или нет, это только их решение, и их ответственность в этом вопросе.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом Вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: в комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки или согласие ребенка, если он не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней? Ответ на оба вопроса — нет. Участие органов опеки требуется только при продаже какой-либо собственности имущества несовершеннолетнего — п. Проживание дает только право пользования, но не дает право собственности — п.

Как продать квартиру ребенка, если отец не выходит на контакт?

Действительно, Гражданский кодекс РФ установил дополнительное требование к сделкам с недвижимостью, которые заключаются несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а именно письменное согласие законных представителей подростка, которыми являются его отец и мать. В связи с этим требование органов опеки правомерно, и его несоблюдение может стать препятствием для совершения сделки купли-продажи — покупатели просто откажутся ее покупать, так как такая сделка без письменного согласия хотя бы одного из родителей может быть признана недействительной в судебном порядке. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если один из родителей увозит ребенка без согласия другого?

Автор: Mapku3a , 29 мая в Форум по семейному праву. Я в разводе с года. От брака есть ребенок на данный момент 9 лет.

Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется.

Согласно статье 66 Семейного кодекса РФ 2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

обязать отца в судебном порядке дать согласие на продажу собственности ребенка

Подскажите пожалуйста если я подарю долю в доме сыну 5лет то не возникнет ли проблем при последующей продаже дома для переезда на другое место жительства. Здравствуйте, Наталья. При следующей сделке вам придется получать согласие органов опеки и попечительства, это может быть некоторой проблемой, но при нормальной сделке, не нарушающей права несовершеннолетнего, решается. Подскажите пожалуйста. Нужно выделить доли мужу и сыну 5 лет возможно ли это сделать через куплю-продажу.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка 2019

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Недвижимость Кингисеппа. Мы даем ответы. Из беседы с сотрудниками органов опеки и попечительства я сделал вывод, что это не такой уж редкий случай и сразу же столкнулся с ним сам.

Звоните для консультации

Помимо чата, консультацию специалиста в области права также можно получить по электронной почте или по скайпу. Бесплатное консультирование в режиме онлайн с использованием электронных средств связи, проводимое юристами, в 2019 году становится всё более популярным, так как имеет ряд преимуществ перед такой же услугой, оказываемой в офисе юридической компании.

Прежде всего, оно подходит для тех россиян, которым в силу различных причин сложно покидать собственную квартиру и, чтобы получить бесплатную консультацию, добираться до офиса юридической компании (инвалиды, лица преклонного возраста и т.

Также консультирование в режиме онлайн удобно для жителей небольших населённых пунктов, где сфера оказания правовых услуг недостаточно развита, и связаться со специалистом в области права для получения необходимой помощи можно только таким способом. В отличие от консультации в офисе юридической компании, помощь онлайн в чате или по электронной почте не имеет ограничений по времени, и будет длиться столько, сколько необходимо для того, чтобы задать имеющиеся у гражданина вопросы и получить рекомендации по их решению.

Однако следует учитывать, что в ходе юридической консультации в чате или по электронной почте можно будет получить только общие ответы на вопросы, так как юрист не имеет возможности ознакомиться с документами по проблеме клиента. Во многих случаях консультация юриста в чате или по электронной почте является лишь начальным этапом сотрудничества клиента и адвоката, которое затем приобретает другие формы.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие Доля Как продать, если ребенку принадлежит часть квартиры.

В диспансере на нас оказали давление, чтобы мы сделали прививки, мы отказались. Сказали, что надо сделать рентген. Сделали, теперь сказали, что снимок не информативен и сказали, что снова идти на рентген, и поскольку нет гарантии, что он будет нормальным, делайте Манту. Правомерны ли их требования.

У нас нет случайных людей, все сотрудники - дипломированные юристы, отлично знающие свое дело и имеющие опыт работы. Получить консультацию наших специалистов действительно просто - вам не понадобится даже регистрация на сайте.

Наша компания гарантирует юридическую помощь по следующим направлениям: Семейное право:защита подозреваемого и обвиняемого на стадии досудебного и судебного разбирательства, обжалование судебных решений; со специализацией в конкретной сфере права и с более чем 10-летним стажем деятельности в правовой системе; Альянс г.

Персональные данные не являются общедоступными. Як на вашу думку.

Только человек сможет помочь другому человеку в по-настоящему трудной ситуации. Об этом недавно говорили и на совещании в минюсте.

Опытные юристы уточнят обстоятельства дела и подскажут правильный алгоритм действий по возврату денежных средств. Поиском и возвратом угнанных автомобилей должны заниматься сотрудники правоохранительных органов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зарегистрируют ли ребенка без согласия собственника? Ответ на вопрос телезрителя "Экипаж" ТВ Волга
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    В этом посте нет никакой логики

  2. Пахом

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, пообщаемся.