+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Оспаривание одностороннего акта по дду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Оспаривание одностороннего акта по дду

Застройщик должен был передать мне квартиру 8 месяцев назад, но позвонил и пригласил на приемку лишь в феврале года. Я осмотрел квартиру и подписал с застройщиком акт о недостатках квартиры, а через неделю получил от него односторонний акт приемки. Кроме этих документов и договора я от застройщика ничего не получал и никаких иных документов не подписывал. После устранения недостатков я обратился к застройщику для подписания двухстороннего акта той же датой вместо одностороннего но получил отказ. По словам застройщика, такой акт является основанием для регистрации права и с такими актами уже около 50 человек без проблем зарегистрировали свои квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Казалось бы, месяцы, а быть может, и годы ожиданий позади и многоквартирный дом достроен.

Последствия односторонней передачи квартиры застройщиком

После окончания процесса строительства сторонам по договору долевого участия необходимо пройти всего одну стадию до завершения сотрудничества — подписать акт приёма-передачи квартиры. На практике при осмотре квартиры дольщики часто обнаруживают в ней существенные недостатки, на устранение которых самостоятельно им потребуется много времени и средств.

Так происходит потому, что строительные компании часто ускоряют процесс строительства, чтобы уложится в сроки установленные договором, что неизбежно приводит к многочисленным, зачастую серьёзным дефектам в многоквартирных домах. Поскольку застройщику лучше всего известно истинное положение дел на строительном участке, такие компании, часто предугадывая массовые отказы дольщиков от подписания акта приёма-передачи с требованиями устранить недостатки, идут на различные хитрости, чтобы не тратить собственные средства на устранение недоделок.

Наиболее распространённая из них — предоставление дольщику по почте одностороннего акта приёма-передачи квартиры. Для застройщика подобная форма уведомления существенно снижает риски возникновения претензий — поскольку при получении такого акта и поверхностном осмотре квартиры велика вероятность что дольщик подпишет акт не вчитываясь в детали и доказать потом вину застройщика ему будет непросто.

Несмотря на то, что действия застройщика при этом будут считаться законными, добросовестные компании обычно поступают иначе. Застройщик, построивший качественное жильё, как правило, присутствует при осмотре квартиры и не возражает против указания дольщиком в подписании акта приёма передачи претензий по её качеству. Осмотр полученной квартиры — самая важная стадия в долевом строительстве и на этом этапе важно понимать, что дальнейшая судьба вашего жилья зависит от того, что будет отражено в акте, а вовсе не от устных договорённостей с застройщиком.

Подписание такого документа априори означает ваше согласие с тем, что дольщик безукоризненно исполнил свои обязательства. С другой стороны, не являясь специалистом в области жилищного строительства, вы можете при первом осмотре не найти существенных недостатков и обнаружить их лишь спустя несколько месяцев при проживании. В таком случае вы можете даже в случае подписания акта попросить от застройщика устранить их, ссылаясь на гарантийный срок, указанный в договоре.

Но подобная процедура может отнять много времени и средств. Избежать такой ситуации можно при помощи:. Если вас насторожил сам факт получения одностороннего акта, и при этом даже поверхностный осмотр квартиры вызвал у вас подозрение по её качеству, наилучшим для вас вариантом будет обращение в суд.

Предметом иска при этом будет являться оспаривание одностороннего акта. Если суд удовлетворит ваши требования и обяжет застройщика направить вам двухсторонний акт и потребует при этом в кратчайшие сроки устранить недостатки, последующий процесс улаживания противоречий, скорее всего не займёт много времени. Но при этом в самом содержании иска вам придётся обосновать существенность обнаруженных недостатков.

То есть для того чтобы оспорить односторонний акт приёма-передачи недостаточно будет сослаться только на сам документ, необходимо будет доказать что имеющиеся недоделки в квартире в будущем будут вам мешать полноценно в ней проживать. Такими недостатками, могут являться:. Если вы не удовлетворены квартирными условиями, предоставленными застройщиком, но при этом не желаете начинать судебный процесс, в некоторых случаях вы можете повлиять на него через государственные органы.

Ни один из строительных объектов ни обходится без согласования действий застройщика с местными властями, а иногда строительство ведётся на участке, который официально принадлежит государству. В таком случае между застройщиком и органами местной власти заключается гос. Поскольку исполнение контракта в таком случае — прерогатива местных органов вы можете обратиться к ним с заявлением о выражении претензии к застройщику, тем самым потребовав от него устранить имеющиеся недостатки, не прибегая к подаче иска в суд.

Далеко не всегда при получении одностороннего акта дольщику стоит немедленно обращаться в суд. Иногда застройщик рассылает подобные документы вовсе не из-за желания обмануть дольщиков и ввести их в заблуждение по вопросам качества квартиры.

Зачастую застройщики или их представители направляют такие акты для экономии времени, особенно если речь идёт о завершении строительства крупного жилищного комплекса. Поэтому при получении такого документа на руки дольщику следует обращать внимание в первую очередь не на сам документ, а на состояние квартиры. В том случае если вы или независимый оценщик не обнаружили в квартире существенных недостатков, а строительная компания при этом обязуется устранить мелкие недостатки в короткий срок, потребность в оспаривании одностороннего акта приёма-передачи отпадает сама собой.

Но если при осмотре квартиры вы обнаружили серьёзные недостатки, а строительная компания отказывается их устранять, ссылаясь, к примеру, на некачественное исполнение договора подряда поставщиком материалов или вообще не выходит с вами на контакт, решить имеющиеся проблемы вы можете только при помощи обращения к профессиональному юристу, который после оценки текущей ситуации сможет сообщить вам о том, каковы должны быть ваши следующие действия.

Предоставление дольщиком одностороннего акта приёма-передачи — психологическая уловка, рассчитанная на то, что дольщик больше волновавшийся за судьбу своей квартиры в процессе строительства по его окончании не уделит должного внимания её осмотру. К сожалению, иногда такие хитрости срабатывают и чтобы не столкнутся с трудностями в процессе проживания в квартире после вселения необходимо тщательно осмотреть её состояние и быть готовым к отказу от подписания одностороннего акта в случае её неудовлетворительного состояния и обратиться к юристу в целях устранения недостатков и получения неустойки.

Tweets by LegalMill. Москва, ул. Большая Дмитровка, 32с1, каб. Льва Толстого, д. Главная Услуги Физическим лицам. Оспаривание одностороннего акта приёма-передачи квартиры. Взыскано: руб. Взыскано: 40 руб. Взыскано: 2 руб. Взыскано: 80 руб. Взыскано: 89 руб. Взыскано: 96 руб. Домодедово, ул. Взыскано: 1 руб. Взыскано: 49 руб. Взыскано: 67 руб. Взыскано: 84 руб. Взыскано: 52 руб.

Заказать консультацию. Интеллектуальное преимущество. Подробности в офисе. О новом Московском офисе Уважаемые клиенты! Карта сайта Положение о конфиденциальности Ответственность и уведомления Обратная связь. Обратиться за консультацией. Из какого вы города? Согласен на обработку персональных данных Политика конфиденциальности.

ОДНОСТОРОННИЙ АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И НЕУСТОЙКА ЗА ПРОСРОЧКУ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР

Я обратился в компанию по вопросу, связанному с расторжением договора долевого участия в строительстве Юридическая компания "Апелла" надежная компания, которой можно довериться. Зачастую застройщики, чтобы не устранять недостатки при сдаче квартиры, составляют односторонний акт приема-передачи. Данные действия не запрещены законом, но собственник квартиры вправе оспорить передаточный акт, если все же были выявлены недостатки. Застройщик вправе составить односторонний акт приема-передачи в таких случаях, как:. В остальных случаях составление застройщиком одностороннего передаточного акта является необоснованным. К таким случаям относят:.

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры.

Добрый день. На руках есть только копии актов осмотра с только моей подписью представителей застройщика на объекте нет, осмотр проводился в присутствии представителей управляющей компании и от подписи они отказались. На оф.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка от застройщика - Застройщик обязан выплатить неустойку по ДДУ

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры. В последнее время участилась практика составления застройщиками односторонних передаточных актов квартир, так как отсутствуют четкие нормы, регулирующие конкретный порядок вынесения одностороннего акта. В процессе покупки квартиры по Договору долевого участия, участнику долевого строительства остается только ждать и верить в добросовестность застройщика, в выполнении им своих обязательств по сдаче квартиры. Будет ли новая квартира соответствовать СНиПам и иным обязательным требованиям в области строительства, остается только гадать. Как правило, Дольщиков ждет сильное разочарование, когда застройщик приглашает участника долевого строительства на осмотр жилого помещения. В процессе осмотра может оказаться, например, что отсутствует теплоснабжение, на окнах плохо установлены створки, отсутствует входная дверь, кривые стены, а в подъезде незавершенный ремонт и повсюду не убраны строительные материалы. В таких случаях участнику долевого строительства необходимо требовать составления Акта осмотра с указанием в нем всех недостатков.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шамовой А.

Застройщик задержал срок сдачи объекта на 2-а месяца и задним числом прислал уведомление о готовности объекта и пригласил в течение 7-ми дней подписать акт приема-передачи. Застройщик проигнорировал претензию, деньги не вернул и через месяц после уведомления о готовности подписал акт приема-передачи в одностороннем порядке.

Оспаривание одностороннего акта приёма-передачи квартиры

После окончания процесса строительства сторонам по договору долевого участия необходимо пройти всего одну стадию до завершения сотрудничества — подписать акт приёма-передачи квартиры. На практике при осмотре квартиры дольщики часто обнаруживают в ней существенные недостатки, на устранение которых самостоятельно им потребуется много времени и средств. Так происходит потому, что строительные компании часто ускоряют процесс строительства, чтобы уложится в сроки установленные договором, что неизбежно приводит к многочисленным, зачастую серьёзным дефектам в многоквартирных домах. Поскольку застройщику лучше всего известно истинное положение дел на строительном участке, такие компании, часто предугадывая массовые отказы дольщиков от подписания акта приёма-передачи с требованиями устранить недостатки, идут на различные хитрости, чтобы не тратить собственные средства на устранение недоделок.

Условия и требования по передаче объекта долевого строительства установлены Федеральным законом от Сроки , в которые застройщик должен передать жилое помещение дольщику , строго определены законом, и в случае их нарушения предусматривается право обратиться с иском в суд. Порядок передачи квартиры по договору долевого участия ДДУ следующий:.

Передача квартиры по договору долевого участия

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 29 Март - Отправлено 15 Август -

Односторонний акт приема передачи

Дело Жерносек к Осипову с которым Осипов Вас ознакомил. Ни то, ни другое только телефон или Интернет. Не могу вступить в наследство. Изучайте Присоединиться как профессионал Регистрация Войти. Войти Регистрация Присоединиться как профессионал Изучайте. Могилев, Могилёвская область 43 адвокат около тебя Вперед. Нанять лучшие адвокат в Могилев 1.

Кроме того, составленный односторонний акт приема-передачи от 24 недействительным п Договора долевого участия в строительстве, как . ГК РФ пропущен срок на оспаривание недействительным пункта договора.

Оспаривание одностороннего акта приема-передачи квартиры

Бесплатный юрист - не ест еду и не пьет воду не потому что у него нет денег, а потому что он питается позитивом от жизненных историй о проблемах, конфликтах и преступлениях. Бесплатный юрист популярнее платных коллег, ведь он же бесплатный.

Бесплатный юрист счастлив, что люди получают от него пользу и не дают ему ничего взамен.

Можно ли в суде оспорить односторонний акт передачи квартиры?

Если вам предстоит развод, и супруг считает, что все приобретенное имущество принадлежит ему только на том основании, что во время покупки оно было записано на его имя, обратитесь к адвокату.

Он поможет вам составить иск в суд и будет защищать ваши права во время заседания. Наши специалисты действуют исключительно в рамках закона, они знают, как правильно составлять заявления и документы, чтобы впоследствии их невозможно было обжаловать. Прежде чем совершать какие-то действия, свяжитесь с юристом для консультации и посоветуйтесь с ним, потому что лучше предупредить ошибки, чем потом их исправлять.

В случае если она обратиться к участковому, на чьей стороне будет закон. Ничего страшного не. Лучше самим всё решить.

Действуя свободно, по своей воле и в своих интересах, а также подтверждая свою дееспособность, Пользователь дает свое согласие ООО "Лексфинанс" (ОГРН 1135658007264 от 4 марта 2013 г. Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием. Согласие дается на обработку следующих персональных данных: номера контактных телефонов; адреса электронной почты; место работы и занимаемая должность; пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь, с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес.

Цель обработки персональных данных: обработка входящих запросов физических лиц с целью оказания консультирования, аналитики действий физического лица на веб-сайте и функционирования веб-сайта, проведения рекламных и новостных рассылок.

Ответ приходит быстро, за 10-20 минут. На сайте всегда присутствует около сотни юристов, поэтому ответа долго ждать не приходится. К тому же сайт является еще и социальной сетью располагающей информационными и новостными ресурсами.

Уже получила несколько ваших консультаций, благодаря которым выиграла дело в суде, так что теперь буду вашей постоянной клиенткой.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. eledexra

    Не верю.

  2. Владлена

    Обожаю всё,

  3. Устин

    Благодарю за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.

  4. layfade

    Увидимся на асйте!

  5. Модест

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это.