+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что выгоднее продать земельный участок или подарить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что выгоднее продать земельный участок или подарить

При передаче земельного участка от одного лица к другому эта сделка обязательно должна быть оформлена документально и в соответствии со всеми требованиями гражданского законодательства. Выбор того или иного способа передачи имущества при этом зависит от многих факторов: степени отношений между сторонами, цели передачи имущества и т. В данной статье будут рассмотрены такие сделки, как договор дарения и купли-продажи , а также проведено их сравнение. Договор дарения представляет собой документ, при помощи которого передается право собственности от одного лица к другому на безвозмездной основе, то есть без условия об оплате. При этом сторонами выступают даритель то есть собственник имущества и одариваемый то есть получатель вещи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дабы упростить заключение сделки, закон позволяет составлять договор дарения земельного участка между родственниками в году.

Дарение или купля-продажа земельного участка

При передаче земельного участка от одного лица к другому эта сделка обязательно должна быть оформлена документально и в соответствии со всеми требованиями гражданского законодательства.

Выбор того или иного способа передачи имущества при этом зависит от многих факторов: степени отношений между сторонами, цели передачи имущества и т. В данной статье будут рассмотрены такие сделки, как договор дарения и купли-продажи , а также проведено их сравнение.

Договор дарения представляет собой документ, при помощи которого передается право собственности от одного лица к другому на безвозмездной основе, то есть без условия об оплате. При этом сторонами выступают даритель то есть собственник имущества и одариваемый то есть получатель вещи.

Дарственная является довольно простой сделкой и может быть оформлена собственником самостоятельно, в простой письменной форме. Обязательным условием при оформлении является регистрация договора дарения в специальном регистрационном органе Росреестре , которая необходима для официального закрепления перехода прав собственности на участок.

Данная процедура занимает 10 дней в обычных случаях и три дня для документов, заверенных нотариально. Как правило, дарение заключается между близкими родственниками , поскольку оно носит безвозмездный характер. Однако сделка также может проводиться и между посторонними людьми, за исключением некоторых ситуаций, когда одариваемый является:. Данный документ имеет для сторон как определенные преимущества, так и недостатки, которые зависят от конкретных условий сделки.

Так, для дарителя преимущества будут следующими:. Для оформления дарственной потребуются такие документы :. В зависимости от некоторых условий данный перечень может дополняться некоторыми другими бумагами.

Купля-продажа — это практически противоположная дарению сделка, которая также предполагает передачу имущества от одного лица другому, но на условиях обязательной оплаты за это. Сторонами в этом случае являются собственник участка продавец и заинтересованное лицо покупатель. В отличие от дарственной, при которой собственник не получает взамен имущества ничего, при купле-продаже за него уплачивается определенная сумма денежных средств. Причем данная сумма должна находиться в пределах реальной рыночной стоимости аналогичного имущества в данном случае земельного участка.

Так же, как и в случае с дарственной, при купле-продаже для сторон существуют и преимущества, и недостатки. К положительным моментам для продавца можно отнести:. Для оформления договора потребуются такие документы:. Сроки оформления купли-продажи также небольшие — после его составления необходимо предоставить в Росрееестр пакет необходимых документов вместе с тремя экземплярами договора.

Сроки регистрации перехода права собственности такие же, как и при дарении. При выборе между этими двумя сделками стоит учитывать как общие черты, которые им присущи, так и их существенные различия. К общим характеристикам можно отнести:. Что касается отличительных особенностей, то они также присутствуют и представлены в виде таблицы:. Таким образом, очевидно, что целесообразность применения того или иного вида договора напрямую зависит от условий конкретной ситуации.

В частности, если целью сделки является передача имущества близкому родственнику например, как альтернатива завещанию , то однозначно лучше использовать дарственную. И не стоит в этом случае оформлять дарственную с целью избавиться от налогообложения, поскольку такие действия являются незаконными и за них в законодательстве предусмотрена определенная ответственность. Ситуации, при которых условия заключаемого договора и реальное содержание сделки не соответствуют, могут быть основанием для признания ее мнимой или притворной.

Такая ситуация часто происходит и с передачей прав собственности на землю, когда вместо договора купли-продажи оформляется дарственная и наоборот. Такие действия являются незаконными и предусматривают для сторон наступление определенных последствий. В частности, сделки подобного рода признаются ничтожными и считаются незаключенными, то есть не несут для сторон никаких правовых последствий. Все изменения, которые произошли в ходе этого, отменяются, то есть участок возвращается в собственность дарителя или продавца.

Очевидно, что нельзя дать однозначную оценку того, что выгоднее или удобнее для сторон — дарение или купля-продажа земельного участка. Каждая из них имеет как ряд своих преимуществ, так и существенные недостатки. Поэтому перед принятием решения необходимо тщательно изучить информацию о каждом виде договора и определиться, что преобладает в конкретной ситуации — положительные или отрицательные моменты. Также надежность сделки значительно повысится, если к ней будет привлечен нотариус.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Автор статьи Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Авторы Калькуляторы Новости и изменения Ситуации.

ZakonGuru Земельный участок Дарение Дарение или продажа земельного участка: недостатки и преимущества каждой сделки. Содержание: 1 Дарственная на земельный участок 2 Купля-продажа земельного участка 3 Что лучше выбрать? Обязательного нотариального удостоверения она не требует, однако участие юриста при этом допустимо и даже желательно. Причем потребуются либо копии вместе с оригиналами, либо только копии, но заверенные у нотариуса.

Купля-продажа имеет меньше рисков для сторон, поскольку она носит равноправный характер. Покупатель может возместить всю величину денежных средств, которые указаны в договоре Существенные условия договора Предмет сделки и условие о безвозмездности Предмет и цена Судьба имущества в случае развода Оно остается в личной собственности одариваемого Подлежит разделу между супругами в равных долях Получение налогового имущественного вычета Невозможно Возможно Перечень прав и обязанностей Узкий даритель должен передать участок, а одариваемый может либо принять, либо отказаться Довольно широкий стороны могут установить взаимные права и обязанности самостоятельно и по своему усмотрению Акт приема-передачи Необязателен Обязателен.

Если же сделка происходит между посторонними людьми, то надежнее оформить договор купли-продажи. Страхование квартиры от пожара и затопления позволит сделать ущерб минимальным. Планируете арендовать землю с правом последующего выкупа у государства? Здесь есть пошаговая инструкция. Планируете арендовать землю у администрации? Порядок составления заявления описан здесь. Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Траты на оформление дарения земли: стоимость дарственной, госпошлины.

Как подарить землю, а дом на ней не дарить? Акт приема-передачи земельного участка по договору дарения: что это и зачем нужен. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address! Популярные статьи. В каких случаях проводится запрос предложений по ФЗ и в чем особенности данной процедуры? Как оформить куплю-продажу квартиры и не ошибиться?

Можно ли не заключать трудовой договор: ответственность работодателя. Куда и какими способами можно пожаловаться на нарушения в работе МФЦ или некачественное обслуживание гражданина его профильными сотрудниками?

Запрос предложений в электронной форме как один из вариантов закупочных процедур в контрактной системе: калькулятор сроков. Электронный запрос котировок для обеспечения государственных и муниципальных нужд по 44 ФЗ.

Калькулятор сроков. Открытый конкурс по 44 ФЗ: калькулятор сроков проведения, таблица этапов процедуры. Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ при цене контракта до трех миллионов рублей или более.

Калькулятор расчета пенсии сотрудников МЧС. Сведения года. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков. Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы.

Калькулятор расчета пенсии сотрудников Федеральной Службы Исполнения Наказаний. Калькулятор военной пенсии с 1 октября года. Учитывается новая выслуга лет. Калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы с разными сторонами. Удобный калькулятор для расчета земельного налога. Онлайн-калькулятор для исчисления пени за несвоевременную уплату земельного налога.

Онлайн-калькулятор для расчета налога на дом и другие постройки. Онлайн-калькулятор расчета даты ухода в декретный отпуск. Онлайн-калькулятор для расчета среднесписочной численности работников. Онлайн-калькулятор для расчета подоходного налога. Онлайн-калькулятор расчета пенсии сотрудников МВД с учетом увеличения окладов в октябре года. Калькулятор для расчета размера пособия по безработице.

Калькулятор для расчета пенсионных баллов. Калькулятор расчета зарплаты за неполный месяц. Выбор редактора. Изменения в аттестации педагогов на основании применения единых федеральных оценочных материалов Почему нельзя хамить полицейским? Ответственность за оскорбление и сопротивление. Государственная поддержка малого бизнеса в году: кредит по пониженным ставкам, Популярные посты.

Онлайн-калькулятор расчета пенсии сотрудников МВД с учетом увеличения окладов в октябре Как правильно оформить приказ о выходе на работу в выходной день?

Продать или подарить квартиру, что выгоднее?

Личный кабинет. Анализ целесообразности применения двух типов сделок для передачи прав владения недвижимым имуществом Я хочу передать свою дачу дочери. Как сделать это подешевле, но чтобы не рисковать? Подарить или продать? В плане гос. Цены и сроки.

Что выгоднее — продать или подарить земельный участок?

Выкуп доли земельного участка и дома у сестры. Как оформить: договор-купли продажи или договор дарения? И какие документы нужны?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа земельных участков. Особенности продажи.

Это быстро и бесплатно! Плюсы и минусы дарения земли Дарственная — это передача на безвозмездной основе участка земли в распоряжение одариваемого лица с его согласия без возможности возврата земли обратно дарителю. К преимуществам такой сделки относятся следующие факторы:. Критерии для сравнения передачи по договору купли-продажи и дарения отражены в таблице: Договор дарения Договор купли-продажи Условия передачи объекта Безвозмездно Плата за недвижимость — обязательное условие Возможность избежать налогообложения Да, если сделка оформляется между родственниками 1-й линии родства родители и дети Нет, если только надел не находится в собственности более 36 месяцев Включение в состав совместного имущества супругов Нет Да Вероятность получения налогового вычета Нет Да Возможность оспаривания Практически нулевая Кроме общих причин для отмены сделки дееспособность сторон, отсутствие давления на контрагентов , соглашение можно расторгнуть из-за несоблюдения существенных условий качество объекта, цена Очевидно, что дарственная — более простой способ отчуждения недвижимости, нежели договор купли-продажи, однако, он подходит не для каждого случая. Важно Правоотношения, возникающие между сторонами договора купли-продажи, регулируются главой 30 ГК РФ, которая различает несколько ее видов — розничная купля-продажа, договор поставки, контрактации, продажу недвижимости и т. Земля переходит в собственность сразу при регистрации. Если передача собственности осуществляется между чужими людьми, в такой ситуации предпочтительнее будет составить договор купли-продажи.

Факт перехода надела от 1-го владельца к другому оформляется документально, с учетом норм гражданского законодательства. Способов отчуждения — 2, это — подписание договоров дарения или купли-продажи.

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным.

Что лучше подарить или продать земельный участок

Когда можно продавать квартиру после дарения Все правоотношения, возникающие в результате процедуры дарения , регламентируются главой 32 ГК РФ. В статьях этого раздела дано определение понятия, порядок заключения соглашения, условия проведения процедуры, правила признания дарственной ничтожной. Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:. Дарственная на дом и землю: правила составления договора, необходимые документы и порядок действий. Дарственная Регулирование любых сделок, связанных с передачей путем дарения имущества, независимо от того, является оно движимым или недвижимым, осуществляется Гражданским Кодексом в Главе

Конечно, в каждом конкретном случае ответ на этот вопрос будет зависеть от многих сопутствующих факторов, но мы попробуем разобраться в наиболее типичных ситуациях, чтобы читатель смог выбрать наиболее подходящую модель для своего случая. Начнем с того, что оснований для смены собственника недвижимого имущества значительно больше, чем продажа и дарение. И в каждом конкретном случае стоит руководствоваться теми обстоятельствами, которые могут усложнить или упростить процедуру смены собственника, защиты прав продавца, покупателя, третьих лиц.

Что лучше оформить, договор дарения или купли продажи?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. В остальных случаях продавец может уменьшить возникающую у него налогооблагаемую базу только на 1 млн рублей налоговый вычет. Поэтому, идя навстречу многим людям, в этой статье мы подробно расскажем о преимуществах и недостатках составления договора купли-продажи и дарственной, а также в каких ситуациях будет оптимально оформление того или иного документа. Дарственная является довольно простой сделкой и может быть оформлена собственником самостоятельно, в простой письменной форме. Однако сделка также может проводиться и между посторонними людьми, за исключением некоторых ситуаций, когда одариваемый является:.

Договор купли продажи земельного участка между родственниками

Поделитесь ссылкой с друзьями. Разработано: При поддержке Коллегии адвокатов г. Яковлев Владислав Анатольевич 18.

Дарение или купля-продажа земельного участка - вопросы и ответы Хочу подарить 57/ доли дома с земельным участком в Крыму. На участок есть госакт Договор дарения выгоднее, в плане того, что у Вас не возникнет.

Свой текущий объем работы я выполняю качественно, нарушений трудовой дисциплины не имею, портрет весит на доске почета предприятия. Могут ли за это депортировать Если иностранец получил постоянное проживание, но у него прослочился заграничный паспорт, может ли это стать причиной депорта или высылки, или постоянное проживание является документа инстранца.

Максим :: Минск Ответов: 1Если Вы будете отчислены из магистратуры по любым основаниям, то обязаны будете возместить средства за обучение в ВУЗе на бюджете.

Бесплатная консультация по телефону способна предоставить Вам нужную информацию, но для этого заранее сформулируйте свой вопрос юристу и подготовьте необходимые данные. Возможно, у нашего специалиста возникнут наводящие вопросы, поэтому заранее подготовьте документы и будьте готовы дать свои уточнения.

Просто задаете необходимый вопрос и получаете расширенный ответ. Описание вопросы может быть кратким или расширенным. Какой бы сложной не казалась вам ситуация, выход из нее может быть найден, поскольку здесь работает высококлассный онлайн юрист бесплатно.

На сегодняшний день довольно распространены незаконные действия командиров военных частей либо иных должностных лиц. В связи с чем, у военнослужащих возникает необходимость в урегулировании вопросов, касающихся своей службы.

Не каждый военнослужащий знает каким образом защитить свои права на службе, отстоять свои интересы перед руководящим составом.

Когда хозяева кошек и собак собираются в поездку, у них всегда возникает вопрос: с кем оставить питомца. Обычно уход пытаются поручить соседям или родственникам.

Более современный вариант - обратиться в гостиницу для животных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать земельный участок
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станимир

    Абсолютно с Вами согласен. В этом что-то есть и я думаю, что это отличная идея.

  2. rejuvido

    Вот спасибо. Действительно проморгал. Сейчас исправимся

  3. Фатина

    Какие слова... супер, блестящая идея

  4. Серафима

    Мне вообщем-то не понравилось)

  5. verfina

    Очень глубокая и позитивная статья, спасибо. Теперь буду почаще заглядывать к вам на блог.

  6. greginbreakan

    Это еще что?