+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что можно сделать с неприватизированной квартирой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу? Рассмотрим подробно, каков порядок действий в подобных случаях и что нужно делать наследникам, чтобы вступить в права собственности. После его смерти сможет ли его сын унаследовать право проживания в жилом помещении? Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право однократной приватизации доступно для российских граждан с года. Тем не менее существуют случаи проживания в муниципальной собственности тех граждан, кто не воспользовался своим правом.

Последствия неприватизированной квартиры

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу? Рассмотрим подробно, каков порядок действий в подобных случаях и что нужно делать наследникам, чтобы вступить в права собственности. После его смерти сможет ли его сын унаследовать право проживания в жилом помещении?

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником.

В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру. Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру. Если нет завещания, наследники определяются по закону: это супруг умершего, его несовершеннолетние дети и родители.

Это вид недвижимости, который предоставляется гражданам на основании социального найма, по которому одна сторона является ответственным квартиросъемщиком нанимателем , а вторая — юридическим владельцем. Квартира остается в государственной муниципальной собственности. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, квартиросъемщик наделяется перечнем прав, которые регламентируются ст. В соответствии с настоящим законом, он может:. После смерти ответственного квартиросъемщика, квартира перейдет обратно муниципалитету, если родственники не смогут получить ее в наследство. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В согласии с настоящим законом, данный вид соглашения заключается без установления его срока действия. Круг граждан, которые могут воспользоваться данным правом, устанавливается федеральными и муниципальными законами. Если решение принято на федеральном уровне, жилплощадь выделяется из федерального резерва, если на региональном - из муниципального.

В соответствии со ст. Еще одним важным условием является согласие остальных проживающих на заключение нового соглашения. Чтобы переоформить договор соцнайма нужно обратиться в Жилищный департамент и написать заявление, которое подписывается всеми совершеннолетними проживающими. После того, как новое соглашение будет заключено, надо обратиться в управляющую компанию и внести изменения в документы.

Это необходимо для того, чтобы в последующем квитанции приходили на имя нового нанимателя. Получатели имущества могут оформить его в собственность, если договор соцнайма будет перезаключен. В этом случае наследник становится ответственным квартиросъемщиком, который имеет право начать процедуру приватизации. Это значит, что если квартира перешла нескольким наследникам в равных долях, то и задолженность они должны погашать вместе. Также важно помнить об исковой давности.

Долг можно взыскать в судебном порядке с течение 3 лет с момента вступления в наследство. Даже если меняется наниматель квартиры, проживающие не могут быть выписаны из жилплощади без своего согласия. Для совершения всех операций с недвижимостью купля-продажа, прописка или выписка третьих лиц необходимо согласие муниципалитета как собственника недвижимости. Налог на наследство уплачивается только в том случае, если оно продается в течение первых трех лет, после его получения.

В остальных случаях вступление в права безвозмездное. Но для оформления прав на наследство уплачивается пошлина, размер которой составляет:. Принятие наследства, также как и отказ от него является добровольным. Если наследник не хочет принимать имущество, необходимо написать соответствующее заявление у нотариуса. Если никто не изъявит желания принимать наследство, неприватизированная квартира отойдет обратно муниципалитету. Перезаключение договора соцнайма возможно только с членом семьи умершего.

Поэтому обязательным условием является наличие родственных связей и согласие остальных проживающих на заключение нового договора. Данная квартира не являлась собственностью отца, поэтому сын не может в дальнейшем проживать в ней, если он не зарегистрирован на данной жилплощади. Специалист Дмитрий Рудых в своем видео анонсе пошагово рассказывает, как выписать жильца из неприватизированной квартиры.

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Как мне унаследовать неприватизированную квартиру, если я не проживаю с нанимателем, но зарегистрирована в ней?

Консультант - Т Необходимым условием возможности перезаключения договора соцнайма является наличие родственных связей и совместное проживание с нанимателем. Последнее удостоверяет отсутствие у гражданина иного места проживания. Так как у вас есть другая жилплощадь, государство вправе отказать вам в наследовании данной квартиры.

В данном случае можно заявить о своих правах на наследство по закону. Для этого нужно быть членом семьи нанимателя и проживать с ним на одной жилплощади. При наличии этих условий возможно перезаключение договора соцнайма с муниципалитетом. Татьяна Алексан Добры день! Я хочу купить квартиру в ипотеку.

Квартиру продает сын, по нотариальной доверенности от матери пенсионерки которая проживает на Украине. Сделка затянулась на 2,5 месяца уже, продавец взял не очень большой задаток и катается теперь по командировкам и отпускам. Сейчас вроде приехал,я попросила обновить справки, теперь жду, но агент по недвижимости не хотел мне на руки давать несколько документов по квартире когда я этого попросила.

Квартира той пенсионерке досталась он мужа который умер, по наследству. Свидетельство о праве собственности я видела, оно есть. Но так долго все это происходит что закрадываются сомнения. Подскажите пожалуйста какие могут быть риски у такой сделки. Может стоит еще какие то документы попросить. Здравствуйте такой вопрос По поводу наследников квартиры Кто является наследником неприватизированной квартиры по закону или завещанию? Как выписать других жильцов?

Комментарии: 6 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Как избежать проблем при регистрации прав на квартиру по наследству: грамотное оформление документов. Какие налоги при продаже квартиры в наследстве? Сроки, как уменьшить налог и издержки. Автомобиль в наследство - оформление, продажа, документы и налоги.

Отказ от наследства. Как правильно отказаться от доли в пользу других. Комментарии Яна. Можно ли унаследовать муниципальную квартиру, если наниматель не оставил завещания? Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист.

Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Консультация на сайте предоставляется информационными партнерами компании АлПартнер, Лекспрофит. Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Москва ул. Максимова д. С2, оф.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит государству на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура? Тем не менее способы продать неприватизированное жилье имеются — они, хоть и рискованные, но не являются запрещенными.

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти владельца в 2019 году

Неприватизированная квартира — это жилое помещение, являющееся собственностью наймодателя государства. Договор социального найма дает нанимателю право пользоваться жилым помещением. Неприватизированную недвижимость продать невозможно, единственное, что можно сделать, — это обменять ее на другую равнозначную Ст. Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается.

Если квартира не была приватизирована, бабушка и отец Вашего мужа не могли быть собственниками квартиры. Очевидно, квартира принадлежала муниципальному образованию, а бабушке и отцу Вашего мужа была передана в пользование по договору социального найма. По закону один раз в жизни граждане, которые проживали и были зарегистрированы по месту жительства в таких квартирах, могли обратиться с заявлением в администрацию и бесплатно получить жилье в свою собственность.

Предыдущая статья: Как приватизировать землю под гаражом?

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна. Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию.

Права жильцов неприватизированных квартир

Очень нередки случаи, когда человек вроде бы состоит во владении неприватизированной квартирой, но при этом не платит обязательные коммунальные платежи, не делает своевременно ремонт, состояние квартиры его не заботит. Поэтому у его совладельца может возникнуть резонное желание выписать нерадивого соседа. Желание это, как обычно бывает, возникает в течении многих лет. Но как сделать правильную выписку знают не все, потому что в юридических вопроса наши граждане, как правило, не сильны.

Процесс передачи недвижимости в частную собственность начался 21 июля г. Несмотря на длительный срок, многие жильцы не воспользовались бесплатной возможностью получения государственного имущества. Что такое неприватизированная квартира,можно выяснить после детального изучения тематических законодательных актов.

Перепланировка в неприватизированной квартире

Процедура оформления перепланировки до сих пор вызывает немало вопросов. Можно ли проводить перепланировку неприватизированной квартиры? Какие документы потребуются для того, чтобы узаконить задуманную перепланировку? Первым делом, готовясь к проведению перепланировки, необходимо обратиться к действующему Жилищному законодательству , ответы на многие вопросы можно найти и в интернете на специализированных форумах, посвященных вопросу проведения перепланировки. Главным условием для того, чтобы ваша перепланировка считалась законной, является наличие соответствующих разрешительных документов и отсутствие нарушений действующих строительных норм и санитарных требований. Перечень документов, которые потребуются для согласования перепланировки неприватизированной квартиры, практически не отличаются от тех, что требуются для согласования перепланировки приватизированного жилья. Приступая к перепланировке неприватизированной квартиры, вам необходимо будет получить в БТИ технический паспорт.

Продажа неприватизированной квартиры

К сожалению, в нашей стране правовая грамотность оставляет желать лучшего, что делает ее благоприятным местом для мошенников, аферистов и различного рода преступников.

Нарушения прав встречаются на каждом шагу, начиная с нарушений прав потребителя и заканчивая незаконным уголовным преследованием. Круглосуточные консультации в режиме онлайн от нашего портала дают возможность получить юридическую помощь в любое время дня и ночи.

Мы осознаем, что помощь юриста может понадобиться в любое время суток, и поэтому предоставляем онлайн консультации 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Как уже упоминалось, столкнуться с нарушениями прав может каждый гражданин страны, независимо от возраста и социального положения. Что уж говорить о пенсионерах и людях с ограниченными возможностями, которые являются наиболее незащищенной категорией граждан.

Статистика утверждает, что в РФ каждый десятый гражданин является инвалидом, но при этом правительство мало переживает по поводу отсутствия таких необходимых вещей как оборудованные заезды в госучреждения, специальные стоянки и эффективная программа защиты.

Можно ли продать неприватизированную квартиру? Есть несколько способов, позволяющих это сделать. Однако они сопряжены с определенными.

Права жильцов в неприватизированной квартире, плюсы и минусы, как получить и разделить жилье

Когда проходит время, молодой человек идет служить. В этом случае человек получает на руки из военкомата обыкновенный военный билет. Просто в нем делается отметка, что он не годен для армейской жизни. Для того, чтобы заранее знать годен или не годен человек к военному быту лучше самостоятельно пройти мед.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Уже более 12 лет агентство правовой помощи "АСТРЕЯ" оказывает бесплатные юридические консультации в резличных областях гражданского, административного и уголовного права.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля г. N "О персональных данных" - мы гарантируем полную конфиденциальность всех консультаций. Профессионалы своего дела проконсультируют Вас в течении 5 минут.

Опубликован график переноса рабочих дней на 2020 год82Mash: Анастасия Заворотнюк находится в состоянии сопора15Умер космонавт Алексей Леонов.

Он был первым человеком, который вышел в открытый космос69СЕЙЧАС ЧИТАЮТ РЕКОМЕНДУЕМХотите быстро продавать в интернете. Он был первым человеком, который вышел в открытый космос69 Бесплатная юридическая помощь.

Выписка жильца из неприватизированной квартиры

А именно: Снять незаконно наложенные штрафные санкции дорожной полиции Обжаловать неправомерное лишение водительских прав В досудебном порядке определить виновника аварии Определить размер компенсации пострадавшему Поучить поддержку при общении со страховой компанией для возмещения ущерба Добиться компенсации за некачественный ремонт машины Без проблем переоформить ТС на другое лицо, и многое другое Квалифицированный автоюрист проконсультирует вас по любому заданному вопросы поводу, связанному с автомобильным правом, и даст полезный совет.

Административное право Если, с точки зрения нашего клиента, решение государственного чиновника, администрации, органа местного самоуправления несправедливо, следует обратиться в суд. Но прежде, чем начать искать адвоката, полезно будет получить первоначальную консультацию по следующим вопросам: Можно ли решить проблему, не обращаясь в суд ( в досудебном порядке) Каковы перспективы успешного для вас разрешения проблемы с правовой точки зрения Каким образом, и в каком порядке следует построить процедуру обжалования для достижения цели Как правильно составить иск, и какие моменты следует учесть при этом Помощь грамотного юриста поможет вам добиться успеха.

Апелляционная жалоба И гражданские, и уголовные дела подразумевают подачу апелляционной жалобы в случае неудовлетворенности одной из сторон результатом судебного разбирательства.

Применяя креативность, мы результативно помогаем гражданам, от работы с которыми отказалось большинство юристов Саратова. Чтобы найти информацию быстрее - воспользуйтесь поиском: Искать.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерьян

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.